怎样进行房地产市场分析(ppt 30页)

怎样进行房地产市场分析目录：
一、 为什么要进行房地产市场分析？
二、 什么是房地产市场分析？
三、 房地产市场分析的思路、步骤和方法
四、 房地产发展周期理论，判断区域市场发展阶段

怎样进行房地产市场分析内容提要：
项目前期工作阶段（项目调研及思路形成）
市场调研＝获取事实
要保证有效能地获取到项目研究所需的所有重要事实，调研前和调研过程中的积极思考和充分讨论就非常重要。带着（至少较为）清晰的思路去调研事半功倍。
调研时坚持“眼见为实”的原则，不应抱有“没什么看的了”、“不会有什么收获的”等侥幸想法，往往你的直觉与事实相违背，而错过了最为重要的事实收集。
访谈重要人士应注重建立长期联系和互助式服务。
访谈客户中高层领导时，应表现出作为顾问的专业和成熟，以建立客户的信任机制。（切忌问一些常识性、幼稚的问题。）   
项目过程中工作阶段
项目研究思路的部门讨论，项目组应先通过基础资料的研究形成自己初步的想法，再进行部门讨论才会有针对性和高效性；
对于调研收集的所有事实，项目组成员都应静下心来研读一偏，连事实都不清楚就大谈思路只能是空中楼阁。
项目工作的执行与推进，进行目标和任务的分解，责任到人。
注重发挥团队的效能，不要拘泥于“生手”与“熟手”之分，敢于发表自己的见解。

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