某项目针对烟台住宅市场研究与设计建议(ppt 53页)

某项目针对烟台住宅市场研究与设计建议目录：
1、烟台市住宅市场研究
2、烟台市客户需求分析
3、天鸿凯旋城5号、6号楼设计修改建议

 

某项目针对烟台住宅市场研究与设计建议内容提要：
在售住宅项目总结：
烟台市在售住宅项目总量不大，大多数在售项目已经进入尾盘销售期可供购买住宅面积大约45万平米左右
在售住宅主要集中在莱山区，开发区供应量其次，芝罘区除本项目外只有华侨公寓在售；莱山区在售项目海景房可购买量不多，约30万平米左右，开发区只有逸海翠庭项目整体规划较好
海景项目主力户型基本在150平米以上，部分项目以180平米以上四居作为项目主力产品
在售项目中基本为毛坯交房，产品形式较单一
海景房均价已超过4500元/平米，部分项目价格超过7500元/平米
烟台海景房整体销售状况较好，产品较好的项目基本都出现抢购的现象，购买力强劲
烟台房地产形式的利好，加块了外地开发商的挺进步伐也加剧了烟台房地产市场的竞争

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