南宁房地产市调年度报告(doc 25页)

南宁房地产市调年度报告目录：
一、 南宁房地产市场发展概
二、 青秀区商品房市场分
三、 分析总结

 

南宁房地产市调年度报告内容提要：
青秀中心城区板块商品房市场供求分析：
-青秀区中心城区板块涵盖的区域面积较广，主要为：西起新民路，东至竹溪大道，北至民主路，南至桃源江北大道、青秀路一线的区域。该板块交通便利，区位成熟，各项配套齐全，为南宁市传统行政中心，政府机构密集，靠近传统的商业中心-朝阳商圈，又是南宁第二大商业中心-七星商圈的所在地，并拥有南湖良好的生态景观资源，经过多年房地产开发，中心城区板块土地资源日益稀缺，并在板块商品房市场交易中显现出来。
中心城区板块市场是青秀区五大板块市场之一，区域的成熟、土地资源的稀缺和旧城改造的缓慢，使得中心城区商品房供应有限，而刚性需求较大，市场长期供不应求的趋势难以逆转。在某年南宁以及青秀区房地产市场大幅调整下，中心城区板块逆势飘红，全年住宅成交量和成交价格均大幅攀升，而整体市场的低迷对该板块商品房市场形成了较大压力，致使某年中心城区板块住宅成交价格环比呈现震荡下行趋势。在南宁商品房市场恢复稳定后，青秀区中心城区板块住宅价格有望继续上升。

..............................