淮南楼市调研报告(doc 40页)

淮南楼市调研报告目录：
第一部分  宏观经济分析
第二部分  房地产现状及趋势
第三部分  区域房地产分析
第四部分  区域消费者分析
第五部分  结论

淮南楼市调研报告内容提要：
城市发展规划：
总体简述：
淮南市总体呈东西向长条形分布，北部为淮河，南部为舜耕山，西部为八公山，各区之间比较零散，联系并不是很紧密，目前城市总体布局是：西部以大型煤矿及煤相关的化工为主，北部主要以煤矿及大型火力发电为主，东南部为早期城市发展遗留的小煤矿及淮南市的农村及农田，东北部地区为淮南经济技术开发区，已经吸引包括万向集团公司及韩国等一批较强实力的中外企业入驻，东南区块为大通区所辖，除了大通老城区，主要以农田及已关闭了的小型煤矿为主。
从淮南城市长远发展看，西北部是作为城市的能源工业基地，一是煤矿开采带来的地表塌陷，不适宜大规模的地面建筑，二是煤矿、火电及化工带来的污染，使得西北地区生活环境恶化，因此，市政府也适时提出了东进南扩的战略，东进指的是开发区及大通区的建设，南扩主要是指山南地块（今年原属合肥的长丰县部分乡镇已划归淮南管辖）。
目前，淮南重点打造的则为与合肥的同城一体化，当前重点则以“东进南扩”为重心。

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