池州市公寓专项市调概况(doc 18页)

池州市公寓专项市调概况目录：
一、目标
二、调研对象与调研内容确定
三、各重点案例解析
四、总体建议

池州市公寓专项市调概况内容提要：
市场在下一阶段内的需求持续增加，整体价格以低价入市为主导，各项目对于传播手段将会进一步加强，目前均处于蓄水期，除清溪湾开始内部认购外，其他两个盘也在不断积累客户，其中以碧桂园人气最旺，根据计算，以上楼盘目前的蓄水期已全部达三个月以上，均计划在9月份左右开盘，根据目前市场各主力品质楼盘的反映来看，价格拉升空间不大，随着上述楼盘（包括葫芦二期等）全部铺开，市场坚挺的局势会有较大松动。普通住宅市场下半年将迎来新的激烈竞争的场面。整体市场波动有望在年底前恢复平稳。
项目产品均无特色，主要消费人群以本地安置户与拆迁户为主，项目在对外传播方面基本没有，因离市区较远，配套设施尚不齐全，生活上没有便利，除少数投资户会考虑购买外，基本以当地为主。因对站前区缺乏信心，人们在购买此处物业时前期均持观望态度，后期随着站前区发展期速度加快，部分人群开始转变观念，加入投资行列。目前翠屏苑已交付，但入住率相对较低，齐山小区则因有一定的配套，入住率相对较高。

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