海南旅游产业及旅游地产发展调研报告(doc 66页)

海南旅游产业及旅游地产发展调研报告目录：
1、海南省旅游产业概况调研
2、海南省旅游地产概况调研
3、海南省城市旅游产业、旅游地产竞争态势分析
4、海南省旅游产业、旅游地产发展对项目影响分析

海南旅游产业及旅游地产发展调研报告内容提要：
由于海南酒店业超前发展很多（现有实际接待能力已高达2800万人次），因而未来的增长空间其实已经不大。海南是国内经济欠发达地区，商务客人并不多，再加上来海南的游客中，境外客人占的比重很小（仅有6％）。由于海南目前尚未建立行之有效的市场规则，旅游饭店的建设短期内仍不可能得到有效控制，新的酒店还会层出不穷。政府关于住宿酒店之预见性规划，有失市场偏颇，因此可以预见，海南酒店业将会长期在谷底运行。
在海口本身的旅游业地带竞争导致项目旅游主题的威胁
目前海口（主要以西海岸为主），以海为主题的旅游景区几乎泛尽了所有的海主题，游艇码头、沙滩运动、游泳、潜水、沙滩公园等等，但均以惨淡经营甚至放弃经营。
由于政府规划致力于打造西海岸为新城区，随之相关市政配套、城市建设将逐步实施。在政策导向上造成海口发展向西的观念，势必为惨淡经营的西海岸旅游项目带来了复苏的信心。

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