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成都新建住宅小区入住率市场调查报告(doc 21页)

所属分类:
市场调查
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成都新建住宅小区入住率市场调查报告(doc 21页)内容简介

成都新建住宅小区入住率市场调查报告目录:
第一部分 调查概况………………5
一、调查范围………………5
二、调查内容………………5
三、调查时点………………5
四、闲置住房标准………………5
五、指标解释………………5
六、样本说明………………6
第二部分  入住率总体情况………………8
一、入住率与住房建成年限呈正相关。………………8
二、中心城区总体入住率为92%,处于合理水平。………………9
三、入住率与小区到市中心的距离呈负相关,三环路内外入住率相差较大。………………10
四、中小套型住房入住率较高,大套型住房入住率较低。………………11
第三部分  入住率区域特征………………12
一、分环域看,越靠近市中心入住率越高,大套型住房尤为明显。………………12
二、分方位看,西北和市中心入住率较高,城东、城西较低。………………13
三、市场热点板块入住率不高。………………14
四、分行政区看,武侯区和金牛区入住率最高,青羊区相对较低。………………16
第四部分  闲置住房业主特征………………18
一、闲置住房业主地域来源构成与所有新建住房业主地域来源构成基本一致,外地业主空房率略高于本地业主。………………18
二、中心城区业主和省外境外业主拥有的大套型住房空房率高过小套型,郊区(市)县和本省外地业主则反之。………………19
三、闲置住房业主年龄构成与所有新建住房业主年龄构成基本一致,40-50岁业主空房率略高于其他年龄段。………………20
四、20-40岁业主的小套型住房空房率较高,40-60岁业主的大套型住房空房率较高。………………21

 


成都新建住宅小区入住率市场调查报告内容提要:
调查结果显示:
中心城区新建住宅小区总体入住率为92%,较为合理。
入住率与小区建成年限呈正相关。建成年限越长,入住率越高;建成年限越短,入住率越低。
入住率与住房套型呈负相关。套型面积越小,入住率越高;套型面积越大,入住率越低。
入住率与小区到市中心的距离呈负相关。离市中心越近,入住率越高;离市中心越远,入住率越低。
三环路是入住率的分水岭。三环路内各环域入住率都在90%以上,但三环路外不到80%。
目前的市场热点区域入住率普遍不高,主要原因在于住房建成年限较短、公建配套尚不完备等。
闲置住房业主地域来源构成与所有住房业主地域来源构成基本一致,但外地业主空房率略高于本地业主。
闲置住房业主年龄构成与所有住房业主年龄构成基本一致,但40-50岁业主空房率略高于其他年龄段。
调查内容
(一)新建住宅小区总体入住情况;
(二)不同区域住房入住率特征;
(三)不同套型住房入住率特征;
(四)不同建成年限住房入住率特征;
(五)闲置住房主体特征。

 


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