某商业项目市场调研报告(doc 36页)

某商业项目市场调研报告目录：
前   言4
第一部分宏观环境研究6
一、地理位置概况6
二、巴彦淖尔市2008年经济总量分析6
（一）工业和建筑业8
（二）农业和农村经济稳步发展9
（三）固定资产投资较快增长9
（四）贸易繁荣活跃9
（五）财政、金融、保险业快速增长10
（六）教育条件及教学质量快速提高10
（七）卫生事业发展加快10
三、经济发展展望11
第二部分巴彦淖尔市市区商业及住宅市场调研12
一、巴彦淖尔市商业综述12
（一）巴彦淖尔市商业网点基本情况12
（二）巴彦淖尔市区商业具体现状12
二、巴彦淖尔市商业市场概述15
（一）巴彦淖尔市区各大商业区详述15
（二）巴彦淖尔市区商业十五年规划相关19
（三）巴彦淖尔市商业现状存在的问题21
三、巴彦淖尔市商品房市场（住宅地产市场）综述22
（一）总需求量分析22
（二）宏观政策分析23
（三）区域市场分析24
（四）楼盘个案详情25
（五）价格及销售现状分析27
（六）项目综合分析28
第三部分目标项目概况及SWOT分析30
一、目标项目地块基本情况30
二、目标项目SWOT分析31
第四部分项目规划设计建议32
一、A地块32
二、B地块33
第五部分项目成本测算33
一、总投入概算：33
二、总收入概算：34
三、效益初步分析：35
第六部分项目营销、招商、商运建议（详见附后）35

 

某商业项目市场调研报告内容提要：
调研目的：
本次调研旨在通过分析目前行业的发展现状、城市商业总况、消费承载与来源、市场资源依托、投资经营力、可比类似竞争业态现状，以商业需求和市场依托为导向，以客观的市场研判为依据，提出可行的市场定位，为项目的招商销售提供依据。
市场调研所要需掌握的资料：
1、了解该区域城市商业整体规划、布局与经营现况
2、了解定位所述行业在城市的发展状况与需求
3、了解商铺投资经营户的来源、投资意愿与经营需求
4、了解舆论及投资经营者对项目的态度
5、了解商业总体量与饱和度
6、了解行业持续发展力与辐射能力
7、了解周围城市和行业组织的可借资源
信息来源：
主要来自于巴彦淖尔市统计局、国土局管理委员会等政府部门及政府网站；巴彦淖尔市多个大型商场及超市；巴彦淖尔市场信息报、龙彦广告、巴彦淖尔市晚报广告版、中霸广告09年各期，以及相关文字资料。
调研区域：
巴彦淖尔市中心、临河新区（西区）、临河老城区、临河城区与工业区分界周围（东区）、临河北区。
四、调研对象
同类可比商业物业、项目周边环境、政府部门、明星楼盘、建材市场、小商品市场、商贸城、具有一定规模的批发市场，并寻访了部分目标投资者及终端消费客户。

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