柳州市某广场项目的市场调查研究报告(doc 37页)

柳州市某广场项目的市场调查研究报告目录：
一、柳州市总体市场营销环境状况
二、柳州市房地产市场综述
三、本项目综合分析与评价
四、区域房地产市场状况调查分析
五、商务办公物业市场分析
六、柳州市三级房地产市场情况

柳州市某广场项目的市场调查研究报告内容提要：
住宅市场情况总结：
1)、目前柳州房地产市场处于快速、健康发展阶段，市场发展趋势总体乐观。
2、楼盘档次越来越高，规模越来越大
市中心区的楼盘较以前有了全面的、质的提升；柳北、柳南等区都出现了综合素质较高的规模社区，华南大盘新的质素被全方位引进，楼盘环境配套提升到了生态概念，同时规模支持了档次。
3、竞争逐渐加剧
众多项目纷纷上马，新盘规模越来越大，素质越来越高，概念越来越丰富。创造产品差异化，挖掘市场兴奋点是今后的发展之路。
4、旧城改造步伐加快
目前拆迁改造如火如荼，，拆迁房商机应运而生，同时带动房地产业快速发展。
5、住宅市场价格整体表现稳中有升，特定区域内特定产品的价位上升速度加大。
6、消费者越来越成熟，购房更为慎重，对产品的品质也要求越来越高，中档价位楼盘是市场的主流。
7、投资型客户面临更多选择。投资型产品的多样化使得客户逐渐改变只投资商铺的心理，将有部分客户转向商务公寓、住宅进行投资。
8、柳州房地产市场热点区域遍地开花，不但原有基础较好的区域得以更快的发展（如旧机场、河东高新区，而且还涌现出多个新兴热点区域（如河西、柳北、屏山大道。
10、旧城改造不但给新住宅项目带来了大量的客户，同时也给三级市场注入了活力。
11、商务公寓在市场上绽露头角，而且显示出较强的生命力。众多企业希望有可以提升自身形象和改善办公环境的办公场所，市场也呼唤能有高品质的商务物业来填补市场的空白。

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