已上市房地产企业研究分析报告(ppt 47页)

已上市房地产企业研究分析报告目录:
一、 研究范围
二、 整体概况
三、 一线房地产企业分析
四、 二线、三线房地产企业分析
五、 重点企业分析

 

已上市房地产企业研究分析报告内容提要：
一线房地产企业相对值比较：
在资产负债率上，从发展趋势来看，无论是行业水平，还是一线房地产企业的水平，均出现持续下降的态势，但下降幅度甚小。说明近年来地产市场的持续升温，地产企业大量利用负债资金加速企业的发展；对比上看，一线房地产企业的资产负债率各年均超过行业平均水平，位于6-7成的区间，目前为62.61%，但与行业的平均水平相差不大。这一方面说明“依靠负债资金经营”的方式已成为地产企业的“特点”，只是一线房地产企业相对较为容易地获得负债资金，这对于企业的发展来说，并不能说是一件坏事，但较高的负债率将给企业带来一定的偿债风险，一旦资金周转出现问题，将给企业带来巨大的损失，甚至会导致企业的破产。这应引起地产企业管理层以及政府监管部门的重视。
整体来看，一线房地产企业的表现相对于行业的平均水平来说，处在一个相对占优的地位。在收入、利润、资产等方面，一线房地产企业的水平处在一个绝对占优的地位；在费用控制上，一线房企的优势表现得也十分明显。

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