长沙某酒店式公寓项目市场调研概况(doc 54页)

长沙某酒店式公寓项目市场调研概况目录：
一、长沙市商住楼、酒店式公寓及纯写字楼市场现状调查表
二、长沙写字楼市场分析
三、长沙市酒店式公寓市场分析

 

长沙某酒店式公寓项目市场调研概况内容提要：
用户的基本要求：
酒店式公寓属于典型的小户型住宅，关于小户型住宅，有以下基本要求：
（1）功能要求齐全
小户型面积虽小，但功能和大户型相比不应该有太大差异，这就要求精致的规划面积，既保证配套功能齐全又不能浪费有限空间，也就是经济而不局促，小巧而功能齐全。
（2）价格要求实惠
单价高，总价低，首期少，月供少，置业轻松。虽然单价高，但由于总价相对于中大户型来说低很多，所以面对的客户层面也就可能有限放大。
（3）位置要求便捷
市区内交通线路密集的物业是小户型首选。区位对于小户型开发有着决定性影响，小户型能够热销的奥秘就在于：可以花不太高的总价，在市区的好地段、好小区拥有一套适合于生活和工作的住宅。对一些在长沙参加工作不久的年轻白领和各地驻长办事处而言，会乐意购买一套总价和首付款都较低的小户型。

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