长沙房地产市场调研月报(doc 42页)

长沙房地产市场调研月报目录：
一、 房地产政策与法规
二、 全国及重点城市房地产重要动态
三、 长沙城市建设与规划发展情况
四、 土地市场
五、 报广投放
六、 宏观数据
七、 长沙市楼市动态
八、 本月楼市小结

长沙房地产市场调研月报内容提要：
中国指数研究院 数据信息中心监测显示：
供应情况：随着市场成交量的持续回升和传统销售旺季的到来，5月份开发商推盘数量继续扩大，供应量明显增长；就可售情况而言，除苏州、青岛个别城市有小幅增长外，其他城市可售量继续缩小，库存压力进一步缓解，但与往年同期相比，可售量仍偏高，库存压力仍然存在。
此外，5月京城楼市的另一个显著特点是“量跌价涨”。
据统计，5月份京城楼市出现了成交量年内的首度下滑。“尽管成交量有所下滑，但对房价并不会产生影响，5月成交量看似下跌，是因为三四月份成交量太高，实际上并没有跌多少。”远洋地产营销总监肖劲告诉记者，仅有一个月时间的成交量下滑还不能影响到房价，这需要看长期表现。然而，京城楼市开盘均价的连续两月上涨，使得房价再度暴涨的担忧也随之而来。北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋预计，6月份房价还将继续上涨。“国务院最新出台的降低房企自有资本金比例降低了房地产行业门槛，鼓励房企加大开发力度，这虽然起到了拉动内需的作用，但却进一步缓解了房企资金压力，房企有了更多囤房涨价的勇气。”杨少锋认为，如果没有其他的措施出台，中国将面临又一轮房价暴涨的危险。

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