某项目营销策略总述(ppt 142页)

某项目营销策略总述目录：
第一部分   市场形势
第二部分   竞争聚焦

 

某项目营销策略总述内容提要：
成都房产大势预判核心结论：
一、从紧货币政策持续进行（至少1年）。   
央行通过上调存款准备金率，提高存贷款基准利率，发行定向央票等方式， 降低资产流动性，减少需要发行的货币量。
表象：楼市签约率在下降，即流通性在下降，然后物价开始有所涨幅，如猪肉等副食产品，但央行马上上调准备金率和加息，来稳定物价。
二、楼市供应结构调整。
未来长时间，政府将对于住房供应结构严格调整：橄榄球体中部泡沫部分通过加息、政策等手段，最终将结构调整到有利于经济良性发展的类“金字塔”结构
封闭型市场成因：
Ⅰ 典型的二级城市市场特征，市场供给主要为自贡区域内客户消化，对区域外客户辐射能力弱
Ⅱ 开发商以自贡本地为主，部分有多年本地开发经验，但开发仍不十分成熟，部分开发商已建立起一定的品牌和客户认知

 

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