某地产市场调查总结(doc 34页)

某地产市场调查总结目录：
一、区域概况
二、各类项目基本情况
三、片区购房者类型及特征浅析

 

某地产市场调查总结内容提要：
项目概况：
本项目规划区北邻解放东路，紧靠东部省级行政中心，北部是茂岭上，南部是燕翅山。因此，规划充分考虑景观因素，特别是沿解放东路形成良好的城市景观并在解放东中段形成标志性空间，结合社区广场形成连接茂岭山，燕翅山和规划区的视线通廊。
规划区整体空间突出，中心部分为社区广场，外围是三个规模适中，模式鲜明的建筑组群，各建筑组群以道路分割，形成高低起伏，有序，空间开合有致的主体空间，并通过尺度宜人的开敞空间和绿地互相穿插，相互融合，组织可识别性强的住区环境。
项目位于燕翅山北邻，与南边的友谊苑小区仅一路之隔，周边人群较为密集，城市氛围卓现浓厚。项目距姚家第一小学近在咫尺，另外，据可靠消息称，历下区第二中学将要搬迁至项目南边的历下区企业管理中专学校，项目周边教育配套设施齐全孩子足不出户便可享受一站式的教育。项目南边是友谊苑小区市场，服装、蔬菜、生活日用品一应俱全，周边商业设施配套完善，生活购物十分方便。另外，项目北临解放东路，东临浆水泉路，南靠和平路，交通便捷，出行方便。项目规划总居住人口为7757人，而据本村相关人员介绍，本村现在人口约为3500人，如此而言，项目除了满足本村的安置居住外，还有相当一部分要对外出售

..............................