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苏州房地产市场研究报告(doc 75页)

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市场调查
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苏州房地产市场研究报告(doc 75页)内容简介

苏州房地产市场研究报告目录:
1.宏观环境研究
1.1  苏州市简介
1.2  文化教育
1.3  交通环境
1.4  经济环境 
2.房地产市场发展趋势
2.1总体发展情况
2.2特点研究
2.2.1苏州房地产市场发展落后于长三角发达城市
2.2.2 房地产高速发展
2.2.3 商品房价格持续攀升
2.2.4苏州市房地产业具有巨大的后发优势
2.2.5苏州房地产竞争层次比较低,开发企业进入调整期
2.2.6 外埠地产商纷纷抢滩苏州地产
2.2.7房地产市场供求关系发生变化
2.3.1  各板块房地产发展不平衡
2.3.2  存在房地产投机现象
2.3.3   土地放量过大且取得价格不一致
…………………………
3.4.5就苏州房地产发展状况而言

 

苏州房地产市场研究报告内容提要:
就苏州房地产发展状况而言
目前,苏州房地产市场处于快速发展阶段,快速上升时期,因起步较晚,但起点较高,发展迅速。
一方面,由于苏州房地产市场起步较晚,后发优势明显。加上政策驱动,近几年,房地产发展呈现出快速增长势头,市场繁荣,前景广阔;
另一方面,开发商能力不一,产品素质参差不齐;市场没有经过充分竞争,大多数开发商的开发理念、经营方式、动作手段等仍然停留在开发的初期阶段,甚至呈现散兵游勇。消费者也尚未真正成熟,对市场及产品的认知仍需要一段时间的磨合。
目前,苏州市城市建设全面启动,并成为投资亮点。固定资产投资,基本建设投资,房地产开发投资同步快速增长。城市基础设施不断完善,城市环境不断得到改善,城市道路改造工程进展顺利。就未来城市规划而言,本案的发展将会是市区地块中最具发展潜力的项目。
随着各项规划落实,该片区相关城市配套与设施将逐步得以改观,逐步完善成熟起来,失去生活氛围逐渐成形。因此本案开发应密切关注区域城建开发,与板块开发联动,寻求“共赢”或“多赢”的效应,把握好区域发展对本案开发的促进作用。


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