上海市某区域与住宅市场分析(ppt 49页)

上海市某区域与住宅市场分析目录：
一、区域简介
二、区域房地产市场
三、项目调研

 

上海市某区域与住宅市场分析内容提要：
市场整体呈新增供应大于成交状态。
某年，杨浦区商品房供应量为616694平方米，同比大幅减少19.27%；成交量为455046平方米，同比大幅减少60.09%。区域年度新增供应量与成交量为1：0.74，市场整体呈新增供应大于成交状态。
商品房价格明显上涨。
某年，在价格方面，杨浦区商品房成交均价为14015元/平方米，同比上涨12.34%；商品住宅成交均价为17686元/平方米，同比大幅上升39.45%。
新江湾城板块合生江湾国际公寓为某年销售冠军。
某年，处于新江湾城板块的合生江湾国际公寓位居成交榜首，去化掉239套，去化面积28056平方米，成交价格18052元/平方米。该项目本年度至今共推出354套房源，推出面积44991平方米，其凭借项目周边规划利好，单价较周边楼盘具有很大的竞争性，故销售良好。

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