某商住综合大楼市场研究报告(doc 69页)

某商住综合大楼市场研究报告目录：
第一部分   报告概要
第二部分   株洲市自然与人文背景综述
第三部分   株洲市区域经济环境分析
第四部分   株洲市区域房地产市场宏观分析
第五部分   株洲市房地产市场微观分析
第六部分   项目调查
第七部分   株洲房地产发展形势分析与展望

 

某商住综合大楼市场研究报告内容提要：
投资空间能否扩大。今年株洲市大政方针已定，围绕“东提西拓，合拢三角”的城市发展思路，提出了大力进行旧城改造和新城拓展，规划抓好：“一带、一港、一湖、两环、四街、六路”建设。并加快实施铁西路等旧城改造项目。这些将对今后的株洲房地产市场产生直接影响，拓展了房地产开发投资空间。
景气状态是否理想。从抽样调查数据显示，某年，房地产的景气指数一路领先。从企业家信心指数看，前四个季度分别为150、130、150和150；房地产企业景气指数分别为150、140、150和150，指数处于高位运行区间。在工业、建筑业、交通运输及邮电通信业、批发零售贸易业、社会服务业、信息传输业、住宿餐饮业八大行业中保持领先位置。调查显示，2003年底，企业土地开发增势强劲，土地购置及土地开发投资一路攀升，增幅分别为90%和237%，反映了房地产开发企业对房地产业发展前景的信心。
热点能否激活人气。由于株洲市旧城改造和拆迁力度加大，正在兴建的商业楼群也倍受关注，城市四区亮点纷呈：天元区是以长江文化休闲广场为主的新兴商业娱乐圈；芦淞区则以得天独厚的地理位置打造解放街沿线商贸城建设；石峰区以融城为契机，正在打造大型物流基地；荷塘区则突出汽贸唱主角，兴建的株洲汽车城将成为中南地区乃至全国一流的汽车专业示范市场。从去年第三届房交会看，以上项目都激起了购房者的热情。

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