江西九江楼盘市场调查报告(doc 42页)

江西九江楼盘市场调查报告目录：
一、九江概况
二、九江楼市分析
三、典型楼盘简介
四、九江市楼市开发及收费情况
五、八里湖地块
第一篇  市场篇
第一章  宏观市场分析
第二章 九江房地产市场分析
第三章  消费群体分析

 

江西九江楼盘市场调查报告内容提要：
南昌楼市已经持续发展了数年，南昌市内的客户需求也渐渐饱和，众多房产开发商逐步将眼光投向周边县市。莲塘紧挨南昌，其房地产市场也随之上扬。综合而言，莲塘楼市有以下特点：
1、南昌的城市化发展，促使南昌与莲塘城区渐渐连接起来，莲塘交通日益便捷，莲塘距南昌市区车程就10多分钟。在南昌上班在莲塘消费成为可能，加之又没有过桥的烦恼，使其比新建和湾里更具优势。因而莲塘一时间冒出了七八家初具规模的楼盘，比较突出的有阳光丽景、锦绣江南、星港湾、阳澄湖彩虹世纪城等。
2、莲塘楼盘楼市价格从五六百到一千三四百/平方米不等，多在一千元/平方米。楼层差价、位置差价不大，二三十元/平方米左右。面积一般偏大，两房的户型较少，三房面积达到140多平方米。且户型多一味模仿外地模式，其风格不统一，所以在一个楼盘中往往既有较先进的户型设计，也有早被外地淘汰的户型。
3、莲塘楼市起步晚，各楼盘大多聘请代理公司，如天睿、百年置业全程策划销售。而物业管理和少被关注，几家楼盘物业已建到四五层也没有找好物管公司。因为这批兴起的楼盘大多未交房，许多问题或矛盾都没有暴露出来，所以整个楼市仍然蓬勃向前发展。

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