某区域市场调查总结(doc 20页)

某区域市场调查总结目录：
一、商业写字楼物业
二、高档住宅物业
三、村改安置房

某区域市场调查总结内容提要：
片区购房者特征分析：
片区从区位上来讲属于主城区，而且片区据济南市中心广场——泉城广场近在咫尺，特别是有些项目距泉城广场不行几分钟即可到达。因此，区域内的多数项目均具有较为优越的区位优势，对房地产产业来讲，最终要的因素便是区位。因此，片区在整个济南市来讲距有明显的区位优势，部分项目可谓是金钻绝版地块，其黄金区位不可复制。因此，片区凭借其优越的地理位置，获得购房者的一致青睐。也这是由于片区内不可复制的地段，所以片区内的地价较高，在整个济南市属于二级土地市场。较高的地价就已经决定了片区内项目需售较高的房价。再加上片区内成熟的城市配套，便捷的交通，浓厚的文化氛围及城市氛围，使得片区内的很多项目在销售时价格都高出其他区域半截。
片区内购房者在整个济南市来看，属于中高端客户。购房客户特征及浅析如下：
1.青睐于片区距老城区中心较近的位置
喜欢居住市区中央区域，感受老城多年来积淀下来的城市文化。
2.青睐于片区内成熟的城市配套。片区内广场、公园、剧院、高等学府等均有，方便老年人活动，健身锻炼身体。
3.青睐于片区知名学府。
片区内集聚了山东师范大学附属小学、解放路第一小学、山东大学附属中学等一大批知名学府。注重孩子教育，一心想让孩子接受最好的教育，这样的购房者可能会选择在片区内置业。

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