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成都某项目前期市场调研及定位分析报告(doc 57页)

所属分类:
市场调查
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成都某项目前期市场调研及定位分析报告(doc 57页)内容简介

成都某项目前期市场调研及定位分析报告目录:
第一节  房地产市场宏观环境分析………………2
一、某年1-6月金融政策分析………………2
二、某年1-6月税收政策分析………………2
三、某年1-6月土地政策分析………………2
四、某年1-6月全国房地产市场政策分析………………2
第二节  成都房地产市场分析………………2
一、成都市某年1-7月土地市场分析………………2
二、成都市某年1-6月商品房市场情况………………2
三、成都市房地产市场发展趋势展望………………2
第三节 区域结构调查与城市发展规划调查………………2
一、地理位置及概况………………2
二、公共设施状况………………2
三、交通道路体系状况………………2
四、区域性质与功能特点………………2
五、规划展望………………2
第三节 区域个案调查………………2
第四节 市场需求及消费者分析………………2
第五节  项目运营思路………………2
第六节 项目整体定位分析………………2
一、项目定位之基准………………2
二、项目市场定位原则………………2
三、市场定位(开发档次)………………2
四、价格定位………………2
五、客户定位………………2
六、功能定位………………2
七、户型定位………………2

 

成都某项目前期市场调研及定位分析报告内容提要:
置业者关注的置业因素:
从调查的问卷统计的关注度来看,超过一半以上的置业者认为地理位置、价格、环境景观、户型结构应该关注;其次近一半的受访者认为物业管理、工程质量、交通、周边配套等因素也很重要;大约不到30%的受访者认为其他因素、智能化设施、小区规模、升值潜力、发展商信誉是考虑买房应当关注的因素。关注度排序为地理位置、价格、环境景观、户型结构、交通、工程质量、物业管理、周边配套、升值潜力、发展商信誉、小区规模、智能化设施。
改善现存规划中的不足:
项目作为单体楼在市场上竞争力不足,必须做好一切细致的规划,与现有的区域成熟社区结合起来成为整体,使现有的资源得以充分合理的利用,提高项目的综合素质,树立精品生活区形象,在市场上立于不败之地。
把握市场需求,迎合买家心理:
随着房地产市场的转变,供方面临的严峻问题就是,产品的消费是否迎合客户的需求。因此,充分把握市场,迎合消费者的需求心理,提倡新现代的生活居住概念,才能更有效地促进销售。


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