某项目初步市场调研分析报告(doc 47页)
某项目初步市场调研分析报告(doc 47页)内容简介
某项目初步市场调研分析报告目录:
第一部分 区域概况
第二部分 区域市场特征
第三部分 区域住宅物业概况
第四部分 销售情况分析
第五部分 总体营销水平分析
第六部分 市场展望
第七部分 本案面市价格建议
某项目初步市场调研分析报告内容提要:
产品形态分析:
从上面供应类型分析可知,杨汊湖片区住宅供应方面,早期以多层住宅为主,如华苑小区、浩海小区、阳光花园等;随着区域市场的逐渐开发,住宅建筑形态由多层为主向小高层为主转变,如锦绣人家(全部为电梯小高层)、绿色家园(部分电梯小高层)、金色雅园(部分电梯小高层)、泽皓雅居(部分电梯小高层)、新华家园(全部为高层)等。在新开发的楼盘中,小高层项目占总量的比例提高到25%之多,若将锦绣人家和新华家园高层项目计入,此比例会更高。这也反映出土地资源减少,地价上涨后,电梯小高层建筑将成为市场主流的发展趋势。
园林绿化及物业管理配套分析
已建成小区规模小,配套不足,且配套水平一般,有些甚至落伍。现在开发的几个大规模社区,物业规划配套齐全。
十分注重环境绿化,绿化率高达40%左右。不少楼盘就是以环境绿化为卖点,如绿色家园、丽水佳园等。
物业管理费平均为0.8元/平方米,费用适中。
在售楼盘营销方式:
营销推广多采用报纸广告、户外广告牌为主要吸引消费者视野的手法,而像新世界集团、统建集团等品牌形象好的开发商,其代表楼盘多依靠其品牌影响力。
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