合肥房地产市场调查报告(doc 41页)

合肥房地产市场调查报告目录、
一、序言
二、项目跟踪及分析
三、市场分析总结

合肥房地产市场：调查报告内容提要、
卖点分析：
1、西面紧邻市政府的办公大楼，未来发展及升值空间大。
2、政务区未来商业配套较为集中在此楼盘附近。
3、属于离市中心较近的政务区楼盘，客户的接受能力较强。
4、一期即将交房小区的效果可以直接看见，能起到增强客户的购房心理作用。
5、项目较大配套完善，有主题公园景观，绿化率达到了40%。
6、户型配比比较符合当地市场需求，以80-120的为主。
7、售楼处销售设施较先进，利用三维动画可直接从电脑中看房选房。
8、境外景观设计公司，加拿大KFS建筑设计公司。
劣势及不足：
1、楼盘卖点在销讲中提炼不精，解说不详细。
2、产品先进性在政务区显得不强，如车位配比过低，约3：1。
3、目前该项目交通不便利，周边配套尚不完善。
4、售价较高，为目前政务区最贵楼盘。且价格受到周围楼盘如生活地带、绿怡汇林等楼盘相对低价的冲击。
5、一期交房后，产品质量不如宣传中的精致，且绿化效果极为粗糙，与其发展商实力不相符。

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