南京房地产市场调查研究报告(doc 70页)

南京房地产市场调查研究报告目录：
第一节、市场容量分析
第二节、产品结构分析
第三节、价格研究
第四节、消费者调查
第五节、生活指数评价
第六节、媒体监测与研究

南京房地产市场调查研究报告内容提要：
产品结构分析-主要分析南京房地产市场的土地供应状况、商品房开发状况、存量房、经济适用房供应状况、从多角度分析楼盘供应状况，并结合需求状况 , 对南京房地产市场的供需结构作深入分析，给出以月度统计量为基础的总供需比及分物业、分片区、分版块的类别产品供需比及状况分析，从不同角度研究细分市场需求旺盛区和供给压力区。（抉策地产研究中心市场实际供给量统计模型及供需比模型，详见报告第 2 节）。
价格指数-以 抉策南京 70 典型楼盘价格指数数据监测平台 的数据为依据，重点监测 南京房地产市场的价格走势、总体加权均价、各片区加权均价、分物业加权均价，结合片区及个案销售状况，分析其现状及原因，研究市场价格成因及走势。
消费者调查-以 抉策购房会员俱乐部会员数据库数据 为基础，每季度进行样本总容量为 500 份以上的抽样调查及深度追访，经过数据分析，在了解准购房者的基本特征的基础上，研究消费者购房需求、购房行为特征及其变化趋势。
生活指数评价-抉策地产研究中心 区域及典型楼盘生活指数评价系统 ，就影响商品房 生活便利程度的因素进行指标量化分析，分析片区及典型楼盘的生活便利程度，给出生活指数评价结果，并结合商品房价格研究楼盘的性价比。
媒体监测-通过对南京各大媒体（包括报刊、户外、网络、电视等）的房地产类广告投放量、投放频次、投放额等数据的监测，分析开发商的营销投放特征，结合楼盘的开发及销售状况从营销投入的角度研究开发企业、各楼盘的市场营销状况，对媒体影响度、媒体偏好、消费者决策影响等做相关研究，并结合楼盘实际营销状况进行项目营销效果评价。

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