珠海市机场旁某房地产项目市场研究分析(doc 31页)

珠海市机场旁某房地产项目市场研究分析目录：
一、 珠海整体市场分析及原因
二、 海景盘市场现状分析
三、 分段市场概况
四、 供应状况分析
五、 产品素质及价格水平
六、 销售状况
七、 市场营销实态及分析
八、 推售量及节奏

珠海市机场旁某房地产项目市场研究分析内容提要：
推售规格：
1）现时珠海仍是以出售楼花的方式为主流，绝大多数楼盘在工程进度尚处于正负零零时就采取内部认购的方式推出市场，样板间尚未做好，售楼部也较为简单；
2）规模较大楼盘由于发展商实力较强，亦拥有较丰富的开发经验理念，其推售规格通常较高。如华发新城，其二期推出时楼体已接近封顶，并在现楼里做样板房展示，拥有较大型的售楼中心及完善的会所等配套，园林景观也已开放，再配合其丰富的现场包装，给买家较强的视觉效果与信心，更容易产生购买冲动；
3）海景盘由于多是以高层为主，建设周期较长，在开盘时较难有一个完整的外立面。如扬名•海邑在今年9月内部认购时楼盘刚开始做首层，售楼部只有不到20平方米，装修简单，与其高档海景盘的定位并不符合。

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