无锡房地产市场调查报告(doc 32页)

无锡房地产市场调查报告目录：
前  言………………3
1、地块现状说明………………3
2、调研任务描述………………3
3、调研工作回顾………………3
第一章  宜兴宏观经济环境分析………………4
一、城市基本概况………………4
1、地理位置及交通条件………………4
2、地理地貌………………4
3、城市空间形态………………4
4、气候状况………………4
5、环境概况………………5
6、水文河流………………5
7、历史沿革………………5
8、城市人口和用地状况………………5
9、文化习俗………………6
二、城市经济发展环境………………6
1、宜兴GDP总量：………………6
2、产业结构………………6
3、财政收支………………7
4、固定资产投资………………7
6、居民收支………………8
三、城市经济政策环境………………8
1、税收政策………………8
2、土地使用政策………………9
3、奖励政策………………9
四、宜兴“十一五”规划发展主要预期目标………………9
1、增强综合实力，优化经济结构………………9
2、推进经济国际化进程，提高利用外资规模水平………………10
3、加快城市化进程，提高可持续发展能力………………10
4、人民生活比较富裕，社会事业全面进步………………10
5、经济社会协调发展，努力构建和谐社会………………10
第二章  宜兴房地产市场调查分析………………11
一、宜兴房地产市场发展阶段和各阶段政策简述………………11
1、城市建设土地利用总体规划和区域规划（2003-2020）………………11
2、土地出让和转让政策………………12
二、房地产市场发展状况分析………………13
1、历年土地供应分析………………13
2、历年房地产供需分析………………14
3、房地产投资分析………………18
4、房地产消费状况分析………………18
5、地产二级和房产三级市场分析………………18
三、区域房地产市场典型个案分析………………19
1、半岛花园………………19
2、新天地广场•新天地花园………………19
3、中星湖滨城………………19
4、今日星城………………20
5、东溪望族：………………20
6、香樟茗岸………………21
第三章  市场调查结论………………22
一、市场调查主要结论………………22
二、区域/片区物业发展机会………………23

 

无锡房地产市场调查报告内容提要：
针对事先有的地块资料进行初步判断，将调研范围锁定在以无锡、宜兴为主要区域；
业内营销策划人士的深访（1名保安、2名销售代表、1名策划师）；
中介公司的调研；
典型项目的实地调研（半岛花园、新天地广场•新天地花园、中星湖滨城、今日星城、东溪望族、海德名园、天目湖/香漳茗岸）；
宜兴市政府官员的深访（国土局王副局长）；
目标客群的深访（间接访问丁蜀镇陶品自产自销私营业主）；
宜兴出租车司机随访（约10名出租车司机随访）。

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