常州豪宅专题研究报告(ppt 97页)

常州豪宅专题研究报告目录：
一、当“豪宅”成为“地标”
二、解读豪宅
三、上海豪宅
四、项目诊断
五、上海精装修发展
六、项目产品精装修建议

常州豪宅专题研究报告内容提要：
虽然知名开发商在这几年更加注重与品牌设备商、施工商的全面联手，但部分小型开发企业却在抬高售价、争取利润上将全装修房的口碑做差，导致装修住宅产品参差不齐、装修价格比重过高、质量不过关、购房合同与装修合同分开签订，相互推托责任，售后服务难以得到保证等一系列问题的产生。
如果说前三年的装修质量问题更多的来自装修行业的落后，那么这一阶段则暴露出使用劣质产品、过分忽视管理等“态度”上的懈怠。
本阶段开发的楼盘中，业主不满意比例达到历史顶点，其中包括房屋质量、装潢质量以及装修设计不合理等众多问题。
从某年下半年起，上海市住宅发展局陆续出台了《上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则》
等一系列规范性文件，其中明确规定：
开发企业应承担相应的售后服务；
装修材料的品牌和型号必须明确；
销售的房价中应该包含毛坯房价格和装修价格两部分；
开发企业必须建造样板房，向消费者展示交房标准；
必须提供质量保证书和使用说明书；
交房时的装修质量不得低于样板房水平；
样板房在购房者入住前不得拆除；
全装修房最低保修期限为2年。

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