某区域房地产态势分析(doc 32页)

某区域房地产态势分析目录：
一、宝安区态势分析
二、房地产态势分析
三、宝安中心区房地产市场分析
四、基地分析
五、项目开发策略

 

某区域房地产态势分析内容提要：
房地产态势分析：
宝安目前的房地产水平正处于一个相对落后的阶段，但也是一个飞速发展的阶段，未来几年在承接深圳城市效应的基础上，宝安的房地产市场将有一个大的发展。最大的表现将是住宅需求将从居家型向舒适型转变。最终引发市场供应质的转变。
创新能力差，同质化竞争：
宝安目前处于同质化竞争阶段，主要体现在项目的规模、定位、外形、园林、户型、包装手法趋同等方面，从目前市场上的项目来看，几个主要的项目都集中在20万平方米左右，且多半仍旧沿袭着港式的建筑、园林风格，在产品定位上所谓的高档楼盘之间并没有形成特色，如雅豪轩、冠城世家、御景台、新安湖花园等项目之间差异化就很不明显，导致市场竞争同质化，这种相互抄袭的阶段已经落伍，只有革新创奇，形成个性化，才能够跳出同质竞争的层面

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