关于住宅商品房的消费市场调查(doc 23页)

关于住宅商品房的消费市场调查目录：
一、关于本次长春市房地产市场进行抽样调查的说明
二、市场消费需求调研
三、对项目区域环境的认可度
四、消费者对个体产品的要求

 

关于住宅商品房的消费市场调查内容提要：
基础需求特征总结：
通过对以上数据的分析和整理，我司确定购买市场对本项目需求的基础特征如下：
（1）、消费者结构
多集中在企业管理者和技术人员、政府公务员、私营业主及另外一部份高收入者，他们购买物业的目的主要是“住房享受”的二次置业者。
另一方面，他们有一定的经济基础、文化层次，对购买物业有一定的知识和经验，所以才真正知道所要购买物业的价值。
由此，可以判断，在本物业营销推广中，最直接的传播和宣传对象将是收入较高的群体。
（2）、动机调研
据调查统计，自用型购买占86.7 %，投资性购买仅占8 %，这同样说明市场中，“享受型”的二次以上置业者给本物业的价值影响。
（3）、面积
据调查统计，购买面积主要集中在80-120平方米（其中又以80-100平方米为最多）120-150平方米的仅占市场的8%份额。但是本项目的单套建筑面积的主力户型多为150平方米左右，市场对本项目的压力很大。
（4）、建筑风格
从建筑风格来看，目前长春市民最易接受的建筑风格以欧陆风格、中式、美式及现代风格为主。 在购买过程中对现代、流畅、明快的建筑立面和造型较为感兴趣。

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