某地产项目前期市场调查及可行性研究报告(doc 48页)

某地产项目前期市场调查及可行性研究报告目录：
1、调查和研究的背景与目的
2、项目简介
3、开发背景分析
4、周边环境
5、现有规划方案评析

 

某地产项目前期市场调查及可行性研究报告内容提要：
交通带旺商业房地产：
列入北京的“十五”规划的四条环线：二环、三环、四环、五环构成北京城市商业开发的“四条金带”。二环路带来大量车流，车流能带来人流。百盛、华普、华联、万通、官园等商场通过二环带来了大量客流。三环路是家居用品的一个环型商圈，许多家居用品，包括各种各样的家具、家庭摆件、家庭装修材料都在这个商圈。“三优家具城”、“环三环家具城”、“城外城”、“立泽桥家具城”等在这个区域内。四环路沿线则构成了“厨房用具”的一个商圈，是为居民家庭厨房里各种各样的用具和用品提供服务。五环路被称为“批发配送带”。因为从外省市往北京调运的商品，远远高于从北京往外出的商品。北京近85%的商品都是从外进京。为了使大量的物流不至于导致城市交通堵塞。许多批发配送中心、物流中心靠近五环。从物流角度来讲，从城市的外环带往城市中心进行疏散，从理论上叫“最佳的直线距离”，不存在回流运输，货远运输，重复运输。另外，北京市规划还有400多公里的地铁沿线。到某年将建成150公里，从而形成地下运输网。许多商家将地铁与商场进行了连接。贵友大厦、城乡贸易中心、国贸等都采取了的相关策略，将地铁站与商场连通，从而对吸引客源产生了积极的影响。

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