日照市土地市场分析(doc 10页)

日照市土地市场分析目录：
一、某年度土地市场分析
二、招拍挂土地价格分析

 

日照市土地市场分析内容提要：
经济技术开发区的各种配套不是很成熟，因此地价也稍低于其他的两个区域，某年度成交的招拍挂土地区间范围在40—110万之间。
开发区成立的时间较短，区域内空置土地较多，随着经济的发展、这些空置土地也已被列入供地计划中、开始慢慢的进入土地市场。开发区也是土地供应量较大的区域之一。
招拍挂政策在日照已经得到很好的贯彻和执行，但是在实行招拍挂之前有大量的土地经过协议出让进入土地市场，目前日照住宅市场上多数在售项目的用地基本上都属于存量土地；而大量的存量土地在经过几年的运作后也已慢慢的开始进入市场，据实地调研发现在新市区板块周边有大量的土地被囤积在某些企业手里。这些存量土地进入市场后会给土地市场带来一定的冲击，同时会影响到招拍挂市场、从而导致一部分土地出让失败。

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