上海某五星级酒店市场分析(doc 16页)

上海某五星级酒店市场分析目录：
3.4普陀区五星级酒店分析
3.4.1五星级酒店市场分析
3.4.2消费者分析
3.4.4本项目SWOT分析
3.4.5战略定位及建议
3.4.6小结

上海某五星级酒店市场分析内容提要：
价格建议：
一家酒店的价格首先取决于该酒店本身的品质、品牌美誉度、服务水准以及酒店所处地理位置。
以本项目而言，若假设该五星级酒店现已建成，基于本行对于其酒店之品质、服务水平定位以及酒店所处的地理位置，该酒店的房价水平将至少达到目前上海的平均水平：100 USD/间/天。就未来而言，本项目酒店之价格还取决于当时之市场整体状况。
价格预测
对于未来五年本项目酒店的价格预测，本行是根据预计的客房入住率对于客房价格的弹性来测算的。在需求以8.08%的速度保守增长的前提下,未来五年上海市五星级酒店的房价将会随着客房入住率的起伏略有浮动,但整体价格将保持在US$100以上的水平。某年之后按保守原则及英国《经济家》杂志对中国未来的通胀率的预测，本行取每年3%的通胀率对房价进行相应的调整。
上海市五星级酒店房价水平预测

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