怀集商业市场调查情况(doc 36页)

怀集商业市场调查情况目录：
一、怀集市基本概况3
1.区位位置3
2.城市规模3
3.城市人口3
二、怀集县城发展规划4
1.市政规划4
1.1城市性质4
1.2区域发展定位：4
1.3城市人口规模5
1.4用地规模：5
1.5形态结构5
1.6功能布局6
2.区域周边交通未来规划6
三、怀集县经济发展概况7
1.全县生产总值7
2.居民人均收入8
3.某年财政收入8
4.某年市区人均居住面积9
5.房地产投资9
6.城乡居民储蓄余额9
7.农民人均收入9
8.社会消费品零售总额9
9.城市居民人均可支配收入9
10.某年固定资产投资额10
11.本地调研的一些情况：10
12.乡镇环境调查：11
四、怀集未来城市发展：11
1.旧城改造：11
2.城市往西发展：11
五、怀集城市发展综合分析12
六、怀集房地产市场分析12
1.房地产宏观市场概况12
2.投资增幅明显。12
3.房地产发展以外来客商为主。12
4.房产价格不断攀升。13
5.政府政策扶持，发展态势良好。13
6.外出劳务人员成购房主力军。13
7.个盘分析13
8.怀集未来住宅规划14
8.1怀集政府未来的住宅规划情况14
8.2未来2年怀集房地产的情况：15
七、怀集县商业分析：16
1.总体商业环境16
2.重点商业体调查17
3.怀集商业总结：18
八、物业管理的调查18
1.物业管理意识很高18
2.物业管理费比较便宜，但难收款情况并不多19
九、微观消费者层面分析19
1.目前怀集主要的购房客户细分：19
2.怀集人的住房消费总结20
十、市场调查初步结论：20
十一、项目概况及分析20
1.土地用途性质20
2.项目地块位置20
3.项目在怀集心目中的看法20
4.项目（地块）SWOT分析21
4.1优势分析（STRENGTH）21
4.2劣势分析（WEAKNESS）21
4.3机遇分析（SPPORTUNITY）21
4.4威胁分析（THREAT）21
十二、对本地块总结：22
1.前期一些问题的综合考虑22
2.建议：23
十三、投资开发模式（略）23

 

怀集商业市场调查情况内容提要：
怀集县地处粤西隆起带，北部高南部低、自西北至北向东南倾斜的山地。经河水的长期侵蚀，中南部形成丘陵。西中部的石灰岩均被白垩纪红色岩系和第四纪沉积岩覆盖而形成盆地。属亚热带季风气候，四季分明，气候温和，雨量充沛，地理环境优越。
怀集县位于广东省西北部和粤桂湘三省（区）的结合部，处于“泛珠三角”咽喉地带，位于肇庆市北部，北江支流绥江上游；东接阳山、广宁、南连德庆，西界封开和广西贺州，北邻连山与连南，是广东省西北隅通桂达湘的重要交通枢纽。县城至广州180公里，往肇庆150公里。
怀集县城是怀集县的行政、经济、文化中心，珠三角通往大西南的“泛珠三角”的   重要交通枢纽，是资源能源工业、外向型加工业、旅游业、商贸物流业协调发展的中等规模生态文明城市。

..............................