某高端商品住宅市场分析与定价策略(ppt 19页)

某高端商品住宅市场分析与定价策略目录：
一、高端商品住宅市场容量分析
二、高端商品住宅市场构成分析
三、高端商品住宅市场潜在容量分析
四、高端商品住宅市场潜在容量分析——结论
五、副中心区及附近区域未来市场供应量分析
六、高端产品客户分析
七、新项目定价建议

 

某高端商品住宅市场分析与定价策略内容提要：
结论：
1、高端产品市场的潜在年容量约在35万㎡左右。
2、考虑中心区已无住宅用地可供，同时副中心区趋于“中心化”，副中心区潜在的的高端产品年需求量在15万㎡左右。
项目总体定价结论：
根据周边竞品情况，未来周边竞品价格预计将达到7000-7300元/ ㎡左右，且未来缺乏同质性楼盘竞争
根据二手房情况来看，区域内价格支撑力较强
综上，可将本项目总体均价设定在7800-8300元/㎡，最终售价需通过具体的产品方案来确定。

 

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