房地产项目营销管理全案(doc 41页)

房地产项目营销管理全案目录：
一、项目前期调研
二、营销策划
三、项目售楼中心现场标准化
四、项目销售管理纲要
五、项目物业销售标准化
六、项目销售人员培训资料
七、项目开放期销售活动方案
八、项目销售报表、报告管理制度

 

房地产项目营销管理全案内容提要：
项目环境调研：
1、地块状况：  
2、地块本身的优劣势
3、地块周围景观 （前后左右，远近景，人文景观，综述）
4、环境污染及社会治安状况（水、空气、噪音、土地、社会治安）
5、地块周围的交通条件（环邻的公共交通条件、地块的直入交通）
6、公共配套设施（菜市场、商店、购物中心、公共汽车站、学校、医院、文体娱乐场所、银行、邮局、酒店）
7、地块地理条件的强弱势分析（SWOT坐标图、综合分析）
市场调查
1、项目特性分析（优劣势判断，在同类物业中的地位排序）
2、建筑规模与风格
3、建筑布局和结构（实用率、绿地面积、配套设施、厅房布局、层高、采光通风、管道布线等）
4、装修和设备（是豪华还是朴素、是进口还是国产、保安、消防、通讯）

..............................