某项目三期开盘营销执行报告(ppt 53页)

某项目三期开盘营销执行报告目录：
1、 营销目标分析
2、 核心问题推导
3、 营销策略制定
4、 三期推售计划
5、 工作安排

 

某项目三期开盘营销执行报告内容提要：
商品住宅市场量价齐升：
2009年1——7月，全市登记销售商品房面积123.69㎡，平均销售价格为4766元/㎡；
价格上涨的同时，成交量迅速扩大，相比去年同期呈倍数级增长；
供应质量提升，价格压力释放：
经过近8年的消化，海南烂尾楼改造基本几近尾声；
低端供应的减少导致整体质量的提升和价格压力的释放。
专业人士对客户需求的描述
喜欢海，更喜欢区域，他们认定区域会升值，认可东海岸今后的发展，认为这里环境不杂乱，在与区域价值同一等级上的东西来说，公司是很有潜力将项目最好的……
买别墅的客户对院子非常在意，觉得这么大的别墅院子也应该大，别墅来说客户还是喜欢有属于自己的空间，比如说泳池啊，荷花池啊等等……
在总价相同的情况下当然是赠送的使用空间越大越有度假的感觉，既舒适又奢华，感觉很不错……
户型面积不需要太大，刚好满足一家人度假就可以了，最好不要超过四房，房间数不用太多，也不经济，够用就行。

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