某房地产销售执行报(ppt 47页)

某房地产销售执行报目录：
一、片区市场分析
二、总体营销策略
三、分期营销举措
四、各方工作重点

 

某房地产销售执行报内容提要：
简述南硅谷功能与前景：
区域现状：以科技、教育为主要功能；住宅小区的先继开发，片区市场预
热情况不断升温。
居住功能：主要是科技工业园的生活配套及软件园区；总建筑面积近100万平米，规划人口3万人。
教育功能：已形成产学研基地和虚拟大学园等科研教育基地；
3-4年内： 陆续开发建成商品房住宅小区；
5年规划： 建成赛博维尔软件园和居住配套小区；
未来规划：建成国内一流、国际上有影响的高科技产业园区。
在售项目分析：
1、竞争上: 目前在售项目整体销售率均在75%以上,预计10月销售率将达到80%以上，与本项目的直接竞争性不强。
2、产品上：以92-139平米的3房，142-156的4房为主。
3、销售上: 朝南向的\朝园林的\附赠送面积的户型销售情况较好，四房以上户型为片区稀缺产品。
4、客户上：实际成交的客户中，来自福田与南山客户比重高过科技园的客户。
5、推广上：在项目规模及发展商品牌前提下，各项目均做有大量推广。

 

 

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