某商业街销售执行报告(ppt 42页)

某商业街销售执行报告目录：
1、商业物业目标沟通
2、周边商业分析
3、概况
4、商铺调查表
5、商铺经营状况
6、东莞商铺调查小结
7、商业物业价值判断
8、关于两种商业类型的价值对比研究
9、世纪城国际公馆商业物业价值分析
10、本项目商业物业的可能性
11、推广形象的确定
12、操作方式
13、案例分析
14、...........................

 

某商业街销售执行报告内容提要：
东莞商铺调查小结：
购买商铺的客户主要目标是保值和增值；
“一铺养三代，”主要体现了商铺的价值，而被集中商业推广所套用，误导消费者；
商铺售价及租金以城区政府为中心向四周呈递减趋势，但回报率比较稳定；
东莞商铺的投资回报率在4.2％～5％左右，南城区的商铺回报率略低（在4.0％～4.5%之间）；
投资客户与商铺使用客户分离，用于自己经营的买家极少；
东莞城区需要多少商业物业？
城区大型集中商业的面积已经超过100万平方米；
东莞城区大大小小的商业物业面积之和超过200万平方米；
最近几年全东莞集中面世的商业物业面积总量300万平方米；

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