高层产品价格建议报告(ppt 26页)

高层产品价格建议报告目录：
1、土地市场分析
2、住宅市场分析
3、项目产品当前市场价格推导
4、产品入市价格推导

 

高层产品价格建议报告内容提要：
目前市场上供应产品为多层和高层产品，多层产品仍是市场供应主力；
随着客户对多层的热捧，造成市场中多层的热销，导致目前市场上多层产品存量降低，大多数项目已无多层产品在售；
从未来供应来看，在多层产品稀缺的情况下，高层产品将会是今后市场的主角。
结论：
高层产品价格高于多层价格；高层销售均价在3600左右，高出多层300-400，楼层差主要是以中间层为基准划分的差价在50-100之间；
户型面积分布跨度较大，63-180平米，主力面积110-120平米左右；
高层产品销售情况不佳，去化难度在低楼层，去化因素主要是看高层产品在小区的区位，以及户型面积和楼层；
近期在售高层产品优惠在8个点以内，延续了年初的优惠形式。
虽然将来高层产品是市场主流，但受当地居住习惯影响（亲地性），且市场中并非唯独高层产品的同时，客户在购买商品房的时候仍旧首先选择多层产品，通过对高层产品销售的分析，客户在受居住习惯、区位环境、价格等因素的影响下，导致目前在阜宁高层产品市场接受度仍旧不高。

 

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