上海某公司某年度销售计划研判及建议(ppt 56页)

上海某公司某年度销售计划研判及建议目录：
2.从市场的角度研判销售计划
2.1首次置业产品线
2.2首次改善产品
2.3再次改善产品线
2.4高端产品线

 

上海某公司某年度销售计划研判及建议内容提要：
从成交面积结构：
白马和花园小城90产品处于市场主力的为80-110平米 ，此区间销售率较高。但是销售率低于70-80平米的市场。
从成交总价结构：
白马和小城处于市场的主力成交总价70-110万，但是60-70万的市场容量更大。
白马09年产品总价在70-110万mini洋房，市场容量较大。
小城09年产品总价在80-90万，明显高于今年的产品总价，预计销售有一定的压力。
09年竞争板块如九亭价格会调整，总价段下降，对2个项目造成总价的竞争压力。
从成交面积结构：
城花新园三房135产品处于片区主力成交区间，销售率较140-160平米较低。
从成交总价结构：
城花新园三房产品09年上市主力总价在250万上下，处于片区主力总价段内，属于片区传统改善型产品，市场接受度较大。

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