某某城在售产品价格策略及销售办法(ppt 39页)

某某城在售产品价格策略及销售办法目录：
1、 华 润
2、 中 海
3、 龙 湖
4、 万 科
5、 城 东

 

某某城在售产品价格策略及销售办法内容提要：
房管局备案数据显示这两种户型上月共计销售17套。
实际上月翠微清波132和136这两种户型共计消化约40套。
成交均价区间在4900-5500元/平米
从目前市场上再改产品的销售情况来看，翠微清波和蓝谷地的销量较好，分别为18套和40套。蓝谷地的成交价格在4700-4900.翠微清波的成交价格在4968-5500。随着市场的持续低迷，不排除10月房交会期间，众多楼盘的的大幅度降价促销。
从上表可以得出在售房源的去化速度（2008.7.27——今）
首置：27套     首改：38套   再改：3套
魅力后期可售房源主要集中在再改产品，共计218套。首改产品可售套数共计84套。首置产品可售套数共计45套
再改产品剩余房源最多，但确是去化速度最慢的产品。
从魅力剩余可售房源的梳理来看，魅力下阶段的消化重点集中在再改产品。
从市场维度分析，市场上再改产品的价格不断走低的趋势较为明显。

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