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某楼盘一期开盘营销策略(ppt 162页)

所属分类:
营销策略
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楼盘,开盘,营销策略
某楼盘一期开盘营销策略(ppt 162页)内容简介

某楼盘一期开盘营销策略目录:
Part A >>传播策略
1. 1  市场竞争
1. 2  产品层面
1. 3  客群锁定
1. 4  品牌构建
Part B >>核心理念
2. 1  项目品牌梳理
2. 2  目标人群解读
2. 3  核心理念解读
Part C>>执行思路
Part D>>阶段演进
4. 1  品牌落地阶段
4. 2  形象树立阶段
4. 3  产品解析阶段

 

某楼盘一期开盘营销策略内容提要:
市场竞争:
立足区域又跳出区域,强调“以我为主”进入无竞争状态
立足区域,在目前相思湖板块内没有大型房地产项目运作、更没有强
有竞争力的产品推出时机,抢占区域市场制高点,树立杆杆性地位;
跳出区域,在依托区域丰富资源和人群需求优势实现标杆性占位的基
础上,将其品牌影响力和竞争范围面向整个市场,以在实现成功销售
之外,获取更大的品牌附加值。
产品层面:
强调产品的价值感和收获感,突显产品唯一性的强大市场竞争力。
资源的唯一性,邕江岸、相思湖畔,全城仅有一线双水景社区;
规划的唯一性,江、湖、巨庭双水景园林交融的上层水建筑;
产品的享受性,板式结构、一梯两户,南北对流,冬暖夏凉,等等。
产品的品质感,科技应用、用材、细节处理、人文关怀,等等。
策略核心小结:
策略核心:全方位立体化快速攻击的整合营销传播。
整合策略:品牌建构+产品优势+阶层语境+强有力的执行。
A “品牌建构”高举高打构建知名度和附加值。
B “产品优势”利益驱动,产品力理性诉求。
C “阶层语境”分众传播,情感式心理对位,建立区隔。
D “强有力的执行”,真正实现对目标的不间断多接触点连续攻击。

 


 


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