某林居营销执行报告(ppt 84页)

某林居营销执行报告目录：
一、市场环境分析下的目标界定
二、项目分析
三、客户分析
四、SWOT分析及策略总纲
五、营销执行攻略
六、报告重点回顾及开盘前工作安排

 

某林居营销执行报告内容提要：
市场环境分析——深圳政府态度 ：
1.深十条出台。在“国十五条”出台20余天后，6月20日，深圳市政府在全国重点城市中率先推出了贯彻中央楼市调控的地方细则，即《关于贯彻落实国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(以下简称“深十条”)。“国十五条”中最焦点的“70%比例”条款，最终在深圳落地为对单个楼盘的控制。
2.“1+7”文件出台。仅仅两天后的22日，深圳建市以来首次以市政府名义召开的土地管理工作会议上，《深圳市人民政府关于进一步加强土地管理推进节约集约用地的意见》及7个配套文件(以下简称“1＋7”文件)同时出台。按照政府确定的目标，今后深圳将采取最严格的土地管理手段，实现城市土地的高效利用。  
小结：
1、关于市场：市场存在风险。
2、关于竞争：片区及关内无直接竞争，关外的高质素大盘可能存在客户分流。
3、市场给我们的启示：在当前的市场环境下，价格及速度目标 的实现取决于清晰的掌握客户需求和动态，提前积累诚意客户。

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