世纪城国际公馆商业街销售执行报告(ppt 41页)

世纪城国际公馆商业街销售执行报告目录：
1、商业物业目标沟通
2、周边商业分析
3、汇报思路
4、东莞商业物业市场分析
5、大型商业物业比较表
6、商铺调查表
7、商铺经营状况
8、东莞商铺调查小结
9、商业物业价值判断
10、关于两种商业类型的价值对比研究
11、关于东莞目前商业物业投资价值的思考
12、本项目商业物业的可能性
13、推广形象的确定
14、操作方式
15、案例分析
16、商业街核心均价的探讨
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世纪城国际公馆商业街销售执行报告内容提要：
东莞商铺调查小结：
购买商铺的客户主要目标是保值和增值；
“一铺养三代，”主要体现了商铺的价值，而被集中商业推广所套用，误导消费者；
商铺售价及租金以城区政府为中心向四周呈递减趋势，但回报率比较稳定；
东莞商铺的投资回报率在4.2％～5％左右，南城区的商铺回报率略低（在4.0％～4.5%之间）；
投资客户与商铺使用客户分离，用于自己经营的买家极少；
世纪城商业街——最大的商业价值在于未来升值潜力：
位于东莞最有发展潜力的城市生活圈内，生活圈内的总人口将可望突破10万人；
将形成东莞规模最大，档次最高的社区；
将拥有含金量最高的客户群体；

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