商品房营销推广管理规范(doc 17页)

商品房营销推广管理规范目录：
一、 总 则
二、 销售条件
三、 广告与合同
四、 合同约定面积
五、 销售代理
六、 交 付
七、 法律责任

 

 

商品房营销推广管理规范内容提要：
　 第一条　为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
　　第二条　商品房销售及商品房销售管理应当遵守本办法。
　　第三条　商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
　　本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。
　　本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
　 第二十五条　房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
　　房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
　　第二十六条　受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

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