某别墅项目销售策划及执行案例(ppt 133页)

某别墅项目销售策划及执行案例目录：
一、 明晰本案营销目标
二、 开发策略
三、 产品配比分析
四、 总体营销定位解析
五、 价格调控，步步为营

 

某别墅项目销售策划及执行案例内容提要：
高调入市/低开高走
一方面培养市场；另一方面保证初期销售率，更使首期买家市场获得较好升值空间。
价格阶段上扬，稳步提升
随着区域市场成熟、工程进度和卖点的逐步兑现稳步提高单位价格，实现利润的增长
循环价格先期预告
在每一循环周期前进行价格释放，刺激上一周期剩余房源的成交，为下一周期进行准确客户积累。
产品分级，差异定价
拉开综合价值较低的单位与较高价值单位的价格差异，同时获得快速销售和获得更高的利润点的双重目标。
以京津走廊为基础，着力打造区域的未来前景；
一期先行，保证现金流，树立大盘形象；
艺术展馆，推广前置，充分营造项目文化气质；
生态企业会所，实现利润，完善区域产业服务功能；、

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