某地方销售执行方案(ppt 77页)

某地方销售执行方案目录：
第一部分、2007年市场回顾及08年市场展望
第二部分、2008年项目营销执行计划
第三部分、2008年媒体建议及费用预算

 

某地方销售执行方案内容提要：
三大影响力条款：
对已利用贷款购买住房，又申请购买等二套（含）以上住房的贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
对已利用贷款购买住房，又申请购买等二套（含）以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。
商业用房购房首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期档次利率的1.1倍，对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。
2007年12月12日，人民银行、银监会联合下发了《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对第二套住房贷款的细则提出了如下统一：
一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

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