东营市商业全面市调及需求分析(DOC 41)

任何产品在推向市场之前，都必须充分了解当前的市场环境，并对目标客户进行深入的研究，才能客观、准确的预见未来市场。商业地产项目作为一种特殊产品，同样需要依托于区域商业市场并符合当地客户的需求才能生存和发展。本章力求通过对区域商业市场环境以及客户需求的研究和分析，来寻找市场空白点与客户需求点的结合部位，从而为本项目的产品定位提供客观、坚实的理论依据。

一、 东营宏观商业市场分析

（一） 总体商业市场动量变化以及需求趋势

1、 2004年商业消费力市场总体状况

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