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房地产市场研究部工作doc18

所属分类:
市场分析
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房地产市场研究部工作doc18内容简介
随着房地产市场由卖方市场转入到买方市场的微利时代,产品同质化程度提高,消费者购买和消费意识发生提升和转变,导致市场竞争行为加剧,因此房地产企业越来越重视对市场的分析和监控。营销方式也相应的由传统的产品导向型转变为市场导向型,甚至企业的经营方式和运作模式也都以市场为基准。市场是企业生存的环境,因此企业只有了解市场、适应市场、把握市场才能平稳、快速的发展。
研究部将大连房地产市场作为研究工作的重点,对其经济状况、政策法规、房地产市场发展程度、市政交通及未来城市战略规划等方面进行系统的分析和研究。同时研究部针对房地产产品的类别对微观市场进行系统、及时的监测:在住宅市场方面,对其户型、价格、客户群、销售率等重要指标按月度做出详细监测,对不同区域的住宅市场按季度监测,由此研究部可以全面及时的掌握住宅市场的变化情况;在写字楼方面,针对写字楼市场的客观情况,按区域、档次、规模等专业指标进行合理划分,定期对其租价变化、空置率、入住企业变动、推出时间以及潜在供应市场进行专业监测。

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