某年度营销策划管理方案(ppt 38页)

某年度营销策划管理方案目录：
一、销售回顾
二、销售策略
三、包装推广

某年度营销策划管理方案内容提要：
      商品房销售态势转好：今年一季度淮南房地产市场出现“小阳春”，上半年以来，促使淮南房地产开发市场走出低迷状态的积极因素逐步积累，销售面积扭转下降局面，逐步攀升，从5月份以来呈现恢复性增长，到6月末累计销售面积为67.44万平方米，增长11.95%。
      房屋价格依然上涨，由于住房相对成本增加，商品房价格浮动区间小，销售价格仍呈上涨态势，但同时商品房空置面积过大，截止到6月底全市房屋空置面积40.21万平方米，同比增长55.67%，空置面积创历年来最高纪录，过大的空置面积影响企业资金周转，使企业放缓在建项目的建设步伐。
      房地产市场的走势，与宏观政策的调整、宏观经济趋势密切相关。当前，国际金融危机尚未见底，国内外宏观经济形势仍然严峻，影响房地产市场健康发展的不确定因素也将日益显现。2009年上半年我市房地产开发市场呈现低开然后逐步回升的趋势，但由于不确定因素增多，总体形势短期的回升能否构成长期持续的趋势还需要进一步的观察。

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