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佳程广场上市期项目管理方案(ppt 26页)

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营销方案
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佳程广场,上市,项目管理方案
佳程广场上市期项目管理方案(ppt 26页)内容简介

佳程广场上市期项目管理方案目录:
一、市场分析
二、策略规划
三、推广建议


佳程广场上市期项目管理方案内容提要:
     酒店式公寓源于欧洲,是在旅游区内租给游客供其临时休憩的物业,由专门的管理公司进行统一的上门管理,既有酒店的性质,又相当于个人的“临时住家”。国内的酒店式公寓最早出现在深圳,近两年在上海、北京均有开发。由于酒店式商务公寓提供的商务服务更多地迎合了信息化时代日益加快的生活节奏对时间的需求,被广大商务人士所接受,结合“佳程广场”的产品特征和东三环核心商业区的特色,将项目定位在.
    投资是一个永远热门的话题,各种投资渠道也是极其引人注目,许多人都不愿意再将钱存入银行,而股市又是一种高风险高利润的投资手段,但风云莫测的股市行情让许多投资人望而却步。更多的投资人为求得稳定的保障,将目光投注到“国债”、“原始股”等安全稳妥的投资途径上,但这一类型的投资渠道大都受到政府的限制,致使机会极为难得。现在已经有越来越多的投资人关注的房地产投资,希望从中得到高额安全的利润。在这里,我们提出:
    “佳程广场”将酒店式商务公寓划分为小面积房间产权出售,统一经营。为投资者提供了一个绝佳商机成立“房屋投资银行” :客户在签定购房合同的同时,即可将房产存入发展商设立的“房屋投资银行”每年只需给经营者提供60天的空置时间,就可以得到相当于月供款的租金利润,如果经营者有所赢利还可获得年终分红。相当于购房的同时就可拥有稳定的租约,安全稳定有保障,还可获得不动产进行再投资。让资本为您工作。
     以自备10万元为例,你可以投资一套面积100平方米,单价5300元/平方米,总价约50万元左右的房子,余钱可以通过银行贷款获得,那么这10万元的投资收益又是怎样的呢?短线投资=炒楼5300元/平方米是在期房刚公开时购进,到现房时约6个月再卖出,按1.5%的楼价升幅计算,这时,房子的单价可以卖到6000元/平方米左右,总价约57万元,短短的6个月,你就回收了投资成本,还赚了7万元,月投资回报率达11.7%。长线投资=长期租赁50万元的总房价,首付10万元,其余40万元20年按揭贷款,按等额还款计算,月还款约为2700元(含利息),如果月租金是3500元,用租金来还按揭款还有盈余,不到12年,你就可以收回投资款,还得到一套房子的产权,并且可以继续获利,因为一套房子的使用寿命至少在60年以上。

    

 


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